Projeto de Subdivisão de Lote
Oque é?
A Subdivisão consiste na Divisão do terreno de forma legal, e por meio da lei complementar 1.104/2017 possibilita aos proprietários realizarem a subdivisão/desmembramento de seus lotes com a construção de apenas uma residência, não havendo a necessidade da execução do segundo imóvel.
Qual a vantagem?
A grande vantagem de desmembrar um terreno ou fazer um processo de subdivisão de lote está na liberdade de negociação do seu imóvel, ou seja, no momento da compra ou venda de um imóvel é obrigatório que a documentação esteja toda regular perante os órgãos públicos. Um exemplo é o projeto arquitetônico, que deve estar aprovado e atualizado conforme as normas e execução no local. Geralmente é nesse ponto em que os problemas começam a aparecer, caso o seu vizinho tenha realizado vários aumentos sem projeto e não tenha interesse em regulariza-los por outras prioridades, a sua negociação ficará comprometida na hora de averbar o imóvel. Além desses problemas o município pode notificar os proprietários para regularizar tais construções, entendendo que o lote é único, por isso a notificação ou multa será lançada no cadastro do imóvel como um todo. Assim sendo o desmembramento torna-se uma alternativa eficiente de separar ou dividir o lote conforme as normas do município pagando os devidos impostos e taxas e ficando livre para vender ou negociar o seu imóvel.
Exigências
Área mínima: 300m²
Área mínima para novos loteamentos: 400m²
Sempre lembrando que é necessário o auxilio de um profissional que tenha conhecimento das Leis de parcelamento do Solo Urbano e diretrizes da cidade em que tenha interesse em realizar a subdivisão para não infringir os parâmetros urbanísticos da mesma.
Tows Engenharia e Construtora
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SERVIÇOS REALIZADOS
- Projeto Sanitário em BIM com 105m² do cliente M.F.L & J.F.
- Projeto Hidráulico em BIM com 105m² do cliente M.F.L & J.F.
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- Projeto Hidráulico em BIM com 172m² do cliente B.L.
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- Projeto Hidrossanitário BIM de Edificação Assobradada com 180m² em Maringá
- Projeto Elétrico BIM de Edificação Assobradada com 180m² em Maringá
- Projeto Estrutural BIM de Edificação Assobradada com 180m² em Maringá
- Execução de Pavimento Rígido – Air Bp Brasil
- Cofco Intl – Projeto Elétrico e Execução de Sala Administrativa
- Adequação e Tramitação de Projeto PPCI para Loja do Shopping Maringá Park junto ao Corpo de Bombeiros do Paraná – Centauro
- Execução de Reforma e Adequação de Barracão Industrial em Maringá PR
- Construção a Preço de Custo
- Execução de Calçada Comercial com Piso Tátil – Banco do Brasil
- Regularização e Atestado Técnico de Desempenho para Área Permeável de 3.000m² em Poço Drenante – Zacarias Veículos
- Execução de Área Permeável Equivalente por meio de Poços Drenantes para Regularização de uma Residência em Maringá PR
- Execução de uma Residência Térrea de 220,00 m2 – São Jorge do Ivaí PR
- Remoção de Grelha e Concretagem de Pátio de Veículos – Zacarias Veículos
- Execução de Obra em Estrutura Metálica – SuperBac
- Execução de Sistema de Recirculação de Água Quente em um Hotel – Hotel Santa Maria em Campo Mourão
- Execução de Obra para Administrativo de Galpão Logístico – Maringá PR
- Regularização de Subestação da Copel – Maringá PR
- Projeto Hidrossanitário e Adequação com 4.700 m² para Supermercado – Maringá PR
- Projeto Hidráulico 65m² – Área de Lazer com Piscina em Maringá PR
- Projeto Elétrico 65m² – Área de Lazer com Piscina em Maringá PR
- Projeto Estrutural 65m² – Área de Lazer com Piscina em Maringá PR
- Projeto Elétrico 500m² – Refeitório e Cozinha Industrial – Rio de Janeiro/RJ
- Projeto Hidrossanitário 500m² – Refeitório e Cozinha Industrial – Rio de Janeiro/RJ
- Projeto Estrutural 500m² – Refeitório e Cozinha Industrial – Rio de Janeiro/RJ
- Laudo Técnico para verificação de Bloco de Transição de Estrutura
- Execução de sistema de drenagem pluvial – Air Bp Brasil (Aeroporto Regional de Maringá)
- Projeto Estrutural para uma Edificação Residencial com Sub-solo – 253,00m²
- Execução de Fundação e Pilar com Consolo para Reforço Estrutural
- Projeto de Reforço Estrutural para Ampliação de Edícula – 36,00m²
- Projeto Hidrossanitário – 257,00m²
- Projeto Elétrico e Telefônico – 257,00m²
- Projeto Estrutural para Reforma – 53,20m²
- Projeto Estrutural e Fundação – 257,00m²
- Projeto de Reaproveitamento de Água de Chuva – 220m²
- Regularização de uma Edícula em Alvenaria – 22,50m²
- Laudo Técnico de Patologias – 4.356,88m²
- Projeto Hidrossanitário Comercial – 637,00m²